במרבית הדירות החדשות בישראל מתגלים ליקויי בניה.
חוק המכר (דירות) מחייב קבלנים לתת לרוכשי דירות חדשות אחריות בגין ליקויי בניה.
קבלנים רבים מנסים להתחמק מתיקון הליקויים.
מדובר בנושא מורכב, ולכן כדאי להיוועץ לאחר רכישת דירה חדשה עם עורך דין ליקויי בניה מומחה ומנוסה בתחום ספציפי זה.
כמו כן, רוכשי דירות רבים אינם מודעים לליקויי בניה שונים, אשר לא ניתנים לגילוי בבדיקה של אדם סביר.
לכן מומלץ בחום לפנות אל חברת בדק בית ולבצע בדיקה הנדסית מקיפה לגבי דירה חדשה אותם רכשתם.
גם אם רכשתם דירה יד שנייה, יתכן והדירה עדיין נמצאת בתקופת אחריות הקבלן לפי החוק.
החוק קובע תקופות אחריות שונות לפי סוג הליקויים, לאורך תקופות הקבועות בחוק.
לא ניתן להתנות על החוק ולקבוע בחוזה קניית דירה חדשה שהחברה הקבלנית לא תהא מחויבת לתקן את הליקויים.
גם אם מדובר על ליקויים שנגרמו עקב רשלנות של קבלני משנה עדיין החברה שמכרה לכם את הדירה אחראית בגין הליקויים.
במידה והחברה הקבלנית אינה מתקנת את הליקויים ניתן להגיש כנגדה תביעה משפטית, במסגרתה אפשר לתבוע פיצויים כספיים בגין הליקויים, לרבות עגמת נפש, אבדן ימי עבודה, ועוד נזקים והוצאות.